短期，各地楼市支柱性战术持续，个中既有支柱团购打折、进步公积金贷款额度等，亦有允许房企私下大幅下调代价。
据没有全面统计，本年以后，至多席卷河南荥阳、江苏盐城、四川内江、河南济源、四旅费阳、吉林长春、河南驻马店、安徽亳州、河南洛阳、安徽铜陵、河南漯河、浙江杭州、陕西太平、新疆乌鲁木齐、广东惠州、福建宁德、安徽滁州等近20城揭晓“购房团购”相干战术及震动。
支柱团购打折，团购优惠代价没有计入登记价跌幅比率
从各地揭晓的楼市战术来看，本年持续了昨年以后的调控战术，没有少都会出台战术支柱团采办房。
本年5月12日，安徽省滁州市印发《对于进一步匆匆进房地产墟市稳固强健繁华的多少办法》的告诉，个中提到，支柱团购合法正在售新建商品住宅。支柱房地产企业正在家产集聚区，进步团体团购震动。团购房源须是“五证”完整的现房或准现房(一年内完毕委托)，对于满意团购条件购房的(一次性采办3套以上等)，新建商品住宅网签代价下浮没有低于登记代价85%。
广东省惠州市惠阳区的折扣比率则更高些。本年4月28日，惠州市惠阳区住宅以及城乡修建局揭晓对于全方位鼓吹购房优惠战术的函，个中一条说起特价团购优惠战术，对于城乡住户正在惠阳区内采办商品住宅予以特价、团购折扣，折扣可低至八折，全部折扣点数以两边生意公约签约为准。
更早前，四旅费阳揭晓楼市新政，清爽激动房企以团购模式出售，同时，优惠代价没有计入登记价跌幅范围。
四川省资阳市住宅以及城乡修建局等8部门于本年1月毗连印发的《匆匆进房地产墟市稳固强健繁华多少办法》中提到，激动房地产开垦企业选择团购模式出售商品住宅，努力进步针对于党政机关、企事业单元员工、社区住户团购商品房的营销震动。各级工会构造根据员工住宅刚性须要以及改善性须要状况，努力构造员工团购商品住宅，与开垦企业和好完毕的优惠代价没有计入商品房登记代价跌幅比率范围。激动房地产开垦企业对于同时采办商品房以及地下车位的购房户予以代价优惠。
昨年，全体都会的团购优惠更广，最低房价优惠力度达30%。根据广西梧州市当局于2022年9月25日印发的战术，2022年尾前，投身团购优惠震动的商品房优惠幅度没有逾越登记代价的30%，并报梧州市住宅以及城乡修建局审批。
诸葛数据争论焦点高等分解师陈霄提到，昨年以后，多城出台激动进步购房团购等相干战术，主要实质以激动事业单元、大型企业及院校等社会大众群体与房地产开垦企业挂钩来进步商品房团购为主，并且常常购房时开垦企业将会予以特定优惠以及折扣。从推出该类战术的都会来看，以全体弱二线及三四线都会为主。这全体都会多生存着库存压力大、去化迟缓的课题，经过激动团购房，也许匆匆进商品房去化，加重库存压力，选拔购房者入市努力性。激动共有企事业单元算作主力群体进步此类震动，一方面这全体群体自己具备牢靠的采办势力，其它也能起到特定的示范影响。
没有过，陈霄以为，支柱团购住宅的战术对于墟市的动机仍待查看，一方面到达团购条件须要特定的人数，没有易完毕；另一方面，分歧都会动机也没有尽不异。同时，也需警觉正在团购房的拔取上，是否生存拔取的项目为畅销房大概有潜伏烂尾告急的楼盘，相干部门对于开垦商以及楼盘的挑选上也须要尤其束缚，避免令购房者再次信心受挫。
昆山两楼盘因私自贬价被憩息网签
也许看到的是，正在各地支柱团购打折的同时，也有房企因贬价被憩息网签。
58安居客争论院院长张波提到，迩来各地对于楼市支柱性战术层出没有穷，个中既有支柱团购打折，亦有允许房企私下大幅下调代价，看似冲撞实则没有然。
5月6日，网上传出一份由江苏省昆山市住宅以及城乡修建局下发的《对于昆山嘉宝网尚置业有限公司、昆山长泰置业有限公司违规动作的传递》的文件。
文件再现，昆山嘉宝网尚置业有限公司正在其开垦修建的梦之悦公园项目、昆山长泰置业有限公司正在其开垦修建的尚滨公园项目出售历程中，私自大幅度贬价出售，作对了房地产墟市一般顺序，形成了社会没有牢靠因素。对付上述项目我局已要求马上整理，永远合拢网签(待整理停止后给以开明)，并已将其没有良动作计入年度竭诚档案。
5月15日，昆山市住宅以及城乡修建局相干科室处事人员告知彭湃消息，上述两个楼盘今朝仍处合拢网签状态。
此前，昆山市住建局处事人员示意，揭晓传递是为了鼓励房企适时整理，维护房地产墟市牢靠。私自大幅度贬价对于周边楼盘的一般出售形成了作用，导致周边楼盘没有太好卖，其次也作对了房地产墟市一般顺序。待房企做好前期业主沟通注释处事及后续规划可行后，整理停止后会开明网签。
张波以为，昆山经过行政性目的对于房价调价施行干涉这一事宜，便是地点对付墟市牢靠性的急切表示。当下正处于房地产惊醒的枢纽时点，区域性墟市的稳定性轻易被夸大，一旦部分项目呈现房价大幅下挫性保养，轻易引发墟市的高存眷度。易形成房价下行的预期被增大，墟市信心呈现作用，并且会有更多项目强制跟进。
张波以为，相较于其他都会推出的团购战术，看似代价也有下调，但有基础条件，并且也许领会为有当局监控的阶段性保养，一来下调幅度受控，二来跟进须要颠末相映过程，没有会变成墟市的惊愕性情绪，对于墟市的负面思绪易于掌握正在正当区间。
如浙江义乌于本年2月28日揭晓战术提出，2023年4月1日起，义乌将取缔激动“团购”买房的战术，即取缔昨年“正在登记价浮动基准上，对于‘团购’10套及以上商品住房的可再下浮2%以内；对于‘团购’20套及以上的可再下浮3%以内；对于‘团购’50套及以上的可再下浮5%以内”的优惠战术，墟市优惠将渐渐恢复到稳固状态。
张波指出，从房地产保养的总体思路来看，无疑既没有指望房价大幅下跌，也没有指望大跌，房价的牢靠才是房地产墟市有序繁华的主要基础因素。